第三轮引战再受热捧，加速恒大在降负债的转型道路上一路狂奔。

　　11月6日，低高中国恒大（03333.HK）发布公告称，引战亿净其间接附属公司恒大地产与6家战略投资者签订增资协议，负债合共引入投资600亿(人民币，率降下同)，超成远超此前其公告的加速300-500亿规模，创下国内房企单笔股权融资最高纪录。转型

　　据悉，低高恒大地产本轮引战获得多家龙头企业热捧，引战亿净其中正威集团在世界500强中位列183位，负债苏宁为中国电子商务零售巨头，率降山东高速则是超成特大型国有企业集团，恒大地产投前估值也大幅增至3651.9亿，加速显示出实力投资者对其发展前景的认可。

　　“今年以来，恒大已成功引入三轮合计1300亿战略投资，推动负债率以超预期的速度下降，显示出许家印年初启动的战略转型成效明显。”一位投行分析师表示。

　　多年来，恒大通过高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式实现超高速增长，去年以3734亿的销售额登上国内房企“一哥”宝座。与此同时，也因偏高的负债率引发部分投资者对其经营稳健性的担忧。

　　“我们多年来都是追赶者的角色，把规模扩张作为公司发展的首要战略。负债率不高，公司没有钱，就不可能发展到现在的规模”，在恒大总裁夏海钧看来，恒大用“三高一低”发展模式牢牢抓住了中国房地产的黄金20年，才能成就恒大的龙头地位。

　　随着房地产行业进入稳定发展期，企业经营更需要在增长与稳健之间取得平衡，恒大适时启动战略转型。今年开始，恒大从“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变，目标就是大幅降低负债率。

　　引入第三轮战略投资者，是恒大降低负债率的重要举措之一。以恒大2017年中报公布的数据进行模拟测算，引入600亿战投后，其净负债率将大幅下降近四成。今年以来，在引入1300亿战投及一系列降负债措施推动下，恒大净负债率较去年年末大降超六成。

　　恒大降负债的措施还包括土地储备负增长、以及扩大盈利规模增加净资产。以土地储备负增长为例，众所周知拿地支出是房企资本开支中的大头，沉淀过多的土地储备容易挤压大量资金，推高负债率。中报显示恒大拥有2.76亿平方米土地储备，位居行业首位，在维持经营需求的同时适当降低土地储备，更有利于减少资金沉淀、降低负债率。

　　根据恒大此前公布的降负债率目标，其资产负债率计划到2019年末下降到55%左右,净负债率计划到2020年6月末降至70%左右，这也是恒大上市以来第一次就负债率指标对投资者作出的承诺。

　　“今年3月恒大提出两年内还清永续债的目标，不到半年便已超预期兑现承诺，充分体现了其降负债、去杠杆的决心”，上述分析师认为，随着恒大多举措加速向“三低一高”转型，其制定的降负债率目标也极有可能提前完成，未来将实现更加持续稳健的发展。

• ·小米平板7 Pro上手：影音娱乐+生产力工具完美融合
• ·美联储宣布7月维持利率不变有何影响？市场预计今年将加息3次
• ·二季度全国地价温和上行 24城住宅地价涨幅超10%
• ·琥崧智能2017年上半年营收717.33万元同比增长1001.82%
• ·发布在即！大疆Mini 3无人机全面偷跑：价格不高、续航升级
• ·商品期货午盘普遍飘红 铁矿石涨超3%
• ·vivo 回应 X200 Pro 手机拍摄炫光现象：免费提供外设优化方案 加快进度推出
• ·股票行情 股票利好消息：建军90周年将至 军工板块表现活跃
• ·上汽总经理：MG三电终身质保、零自燃承诺 友商根本做不到
• ·重返2850点：41股市盈率股价跌破去年低点
• ·国家发改委批复两公司进口原油使用配额
• ·苹果概念股集体午后大涨 蓝思科技涨停
• ·再造Mini LED技术天花板！TCL发布万象分区等重磅新技术
• ·投之家推出“网贷记账” 一键打理网贷资产
• ·深交所公布6宗纪律处分 上报证监会2起案件线索
• ·国家队投资A股逻辑浮现 证金公司“翻牌”创业板